UMOWA NR ……………….    (projekt)    

Zawarta w dniu ………………………………... pomiędzy : 

GMINĄ Małomice   reprezentowaną przez:
1. MAŁGORZATA JANINA  SENDECKA   -  Burmistrza  Małomic
    przy kontrasygnacie
2. BARBARA KUROWSKA   - Skarbnika Gminy Małomice 
zwaną w dalszej treści umowy ,, Zamawiającym,,
NIP 924-16-64-215     REGON …………………………………………………………..
a :
…………………………………………………………………………………. 
z siedzibą  w  …………………………………………………………………
wpisanym do………………………………………………………………….  

reprezentowanym  przez : 
1. ……………………………………………………………………………….
zwanym  w dalszej treści umowy ,,Wykonawcą,,
NIP : …………………     REGON : ………………………………………….

§ 1
Przedmiot umowy         
1. Zgodnie z protokołem z dnia ………………... z  postępowania o zamówienie  publiczne  
    prowadzone w trybie licytacji elektronicznej, którego wartość szacunkowa nie przekracza 
    kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 Prawo zamówień
    publicznych - dla  robót  budowlanych,  Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje
    się wykonać robotę budowlaną polegającą  na realizacji zadania pn. Budowa Przedszkola 
    Publicznego w Małomicach”  wraz z infrastrukturą towarzyszącą    

2. Przedmiotem zamówienia jest Budowa przedszkola publicznego w Małomicach.  Przedmiot zamówienia obejmuje 
Budowa przedszkola publicznego w Małomicach na dz. nr ewd. 311 oraz działce nr ewd. 312 (pas drogowy) wraz z infrastrukturą techniczną i towarzyszącą przy ul. Konopnickiej w Małomicach. Budynek w kształcie zbliżonym do litery „U”. Zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowany przykryty dachami dwuspadowymi o kącie nachylenia połaci 25% oraz stropodachem płaskim. W budynku zaprojektowano osobne wejścia: do części przedszkolnej (główne wejście), do części kuchennej (dla dostaw produktów i wyjście do wywozu odpadków) oraz do kotłowni i magazynku. Z budynku przewiduje się odprowadzenie ścieków sanitarnych za pomocą projektowanego przyłącza do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej. Wody deszczowe z dachów odprowadzane będą kanalizacją do studni chłonnych (retencja gruntowa). 
Powierzchnia użytkowa budynku przedszkola obliczona na podstawie PN-ISO 9836:1997 
- powierzchnia zabudowy: 1574,28m2 
- kubatura netto: 3 933,61 m2 
- maksymalna wysokość obiektu nad poziom gruntu: 7,55 m 
- powierzchnia użytkowa (bez kotłowni): 1279,53 m2 
- liczba kondygnacji: 1 
Zamawiający informuję, iż przedmiotowe postępowanie nie obejmuje wykonania części robot ujętych w projekcie budowlanym, Przedmiar nie zawiera zaprojektowanych elementów, z których wykonania na obecnym etapie zrezygnował Inwestor. Są to następujące elementy: - wyposażenie pomieszczeń zaplecza kuchennego i jadalni - nawierzchnia z otoczaków, - zieleni zewnętrznej, - wiaty terenowej, - małej architektury, - instalacja klimatyzacji, - instalacja fotowoltaiczne. Ponadto przewidziano zmianę: - skruszenie płyt betonowych nawierzchni i wykorzystanie materiału na warstwy podbudowy.  Roboty o których mowa wyżej nie powinny być wyceniane i ujęte w ofercie. 
Szczegółowy zakres inwestycji przedstawia załączona dokumentacja projektowa: „Budowa budynku przedszkola wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Małomicach, ul. Konopnickiej” zatwierdzona decyzją nr 279/2020 Starosty Żagańskiego z dnia 08.06.2020 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającym pozwolenie na budowę „Budowa budynku przedszkola wraz z infrastrukturą towarzyszącą w Małomicach, ul. Konopnickiej” Projekt wykonany przez firmę Projektowanie-Nadzór-Doradztwo s.c. Sławomir Fossa, Monika Fossa ul. Podwale 11, 59-500 Złotoryja.
3. Szczegółowy zakres inwestycji przedstawia załączona dokumentacja projektowa.
4. Przedmiary robót załączone do SIWZ mają wyłącznie charakter pomocniczy i nie mogą 
    stanowić jedynej podstawy do wyceny oferty. Wykonawca zobowiązany był do 
    dokładnego sprawdzenia ilości robót z dokumentacją projektową. Z uwagi na to, że    
    wynagrodzenie  za realizację umowy  na roboty jest ryczałtowe, w przypadku
    wystąpienia w trakcie prowadzenia robót większej ilości obmiarowej określonych robót 
    ujętych w projekcie w jakiejkolwiek pozycji przedmiarowej nie będzie mogło być to 
    uznane za roboty dodatkowe z żądaniem dodatkowego wynagrodzenia. Ewentualny brak 
    w przedmiarze robót koniecznych do wykonania wynikających z dokumentacji 
    projektowej nie zwalnia Wykonawcy od obowiązku ich wykonania na podstawie projektu 
    w cenie  ryczałtowej. W związku z powyższym Wykonawca nie może powoływać 
    się na jakiekolwiek braki w przedmiarze i w oparciu o nie żądać zwiększenia 
    wynagrodzenia. W przypadku dostrzeżenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi 
    elementami dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany był na etapie ubiegania 
    się o zamówienie, do wystąpienia do Zamawiającego o ich wyjaśnienie przed złożeniem 
    oferty, ponieważ w ramach wynagrodzenia podanego w ofercie Wykonawca zobowiązany 
    jest do wykonania wszystkich niezbędnych robót przewidzianych w którymkolwiek z 
    dokumentów stanowiących załącznik do SIWZ. Wykonawca, dla obliczenia ceny i we 
    własnym zakresie miał  prawo skorygować w przedmiarze ilości robót do wielkości według 
    własnych obliczeń  na podstawie projektu oraz specyfikacji.
    Oferta Wykonawcy powinna obejmować wszystkie niezbędne roboty zapewniające
    wykonanie przedmiotu zamówienia.
5. Dodatkowe informacje związane z  przedmiotem zamówienia :
    1) Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, 
        załączoną dokumentacją projektową, wytycznymi określonymi w SIWZ, z wiedzą, 
        sztuką budowlaną, przepisami BHP, ppoż. oraz    poleceniami   inspektora nadzoru   
        inwestorskiego i nadzoru autorskiego.
    2) Do wykonania zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów
        gwarantujących odpowiednią   jakość, o  parametrach technicznych i jakościowych 
        odpowiadających  właściwościom  materiałów  przyjętych  w  projekcie  (lub  
        równoważnych) oraz : 
        - użyte w dokumentacji projektowej  nazwy   materiałów i urządzeń nie są obowiązujące 
        i należy  je traktować  jako propozycje projektanta Wykonawca może zastosować
        materiały i urządzenia równoważne o parametrach techniczno- użytkowych 
        odpowiadających  co   najmniej parametrom  materiałów  i urządzeń zaproponowanych 
        w projektach. W przypadku zastosowania materiałów innych niż  przewidzianych w 
        projekcie  na  Wykonawcy ciąży obowiązek udowodnienia, że materiały te są    
        równoważne  w  zakresie jakościowym. Dokumenty zapewniające o równoważności 
        materiałów  Wykonawca którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą 
        przedkłada  na każde  żądanie  Zamawiającego; 
        - Wykonawca    ma obowiązek posiadać   w    stosunku   do  użytych materiałów i  
        urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie (atesty, 
        certyfikaty, aprobaty  techniczne, świadectwa jakości).Wykonawca zobowiązany   
        będzie do przedstawiania Zamawiającemu wykazu materiałów i  wyrobów budowlanych
        przewidzianych do  wbudowania, celem zatwierdzenia tego wykazu przez   
        Zamawiającego; 
        - zabrania się stosowania  materiałów nieodpowiadających wymaganiom PN - EN lub 
        równoważnym oraz o innych parametrach niż określone w projekcie.
    3) Wykonawca wykona i przygotuje oraz złoży  w   formie trwale spiętej w dniu zgłoszenia 
        gotowości odbioru końcowego  wszelkie  dokumenty przedmiotu zamówienia.  
    4) Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały 
         i urządzenia – do   czasu ich wbudowania - przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo
         utratą jakości, właściwości  lub parametrów oraz udostępni do kontroli przez 
         Inspektora nadzoru. 
    5) Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu elementów 
         z demontażu i rozbiórek przedstawiających w ocenie Zamawiającego wartość
         użytkową, ich załadunku, transportu i rozładunku na  własny  koszt  na  miejsce 
         wskazane  przez   Zamawiającego na terenie miasta Małomice. Pozostałe elementy z 
         rozbiórek Wykonawca musi zutylizować własnym staraniem i na własny koszt. 
         Wykonawca pokrywa koszt  załadunku i transportu materiału z rozbiórki. Wykonawca 
         jest odpowiedzialny za wskazaną  utylizację materiałów z rozbiórki  wraz ze   
         wskazaniem  miejsca  i sposobu utylizacji czy wskazania innego wykorzystania tych 
         materiałów. Wykonawca w trakcie realizacji robót zobowiązany jest dostarczyć / 
         okazać Zamawiającemu dokumenty potwierdzające przekazanie odpadów zgodnie z 
         obowiązującymi przepisami, lub przekazanie Zamawiającemu zestawienia ilościowego 
        zeskładowanego materiału.
    6) Podczas realizacji robót należy przestrzegać zasad gospodarki odpadami zgodnie z 
        obowiązującymi w tym zakresie przepisami, a w  szczególności  obowiązującą ustawą  
        o odpadach z dnia 14 grudnia 2012 o odpadach.
    7) Wykonawca zobowiązany  jest  do  zapewnienia   bezpiecznego  korzystania z obszaru 
         przylegającego  do terenu budowy oraz do dbania o porządek na terenie budowy, 
        utrzymywania  terenu    budowy  w   stanie   wolnym  od przeszkód  komunikacyjnych, 
        oraz usuwanie i składowanie  wszelkich urządzeń pomocniczych i zbędnych     
        materiałów, odpadów i śmieci oraz niepotrzebnych urządzeń prowizorycznych, a po 
        zakończeniu robót usunięcie poza teren budowy wszelkich urządzeń tymczasowego   
        zaplecza oraz  pozostawienie całego terenu budowy i robót czystego i nadającego się 
        do użytkowania.
    8) Wykonawca zobowiązuje  się do  wypełnienia wszelkich  warunków zawartych w 
         uzgodnieniach. Wszelkie koszty z tego tytułu leżą po stronie Wykonawcy.
    9) W ramach wynagrodzenia    Wykonawca    zapewnia na potrzeby związane z realizacją 
         zamówienia zasilanie na czas budowy np. w energię  elektryczną, wodę i odbiór 
         ścieków.
  10) Wszelkie prace podczas realizacji inwestycji  nie mogą zakłócić  dostaw   wody, energii   
         elektrycznej, gazu, odbioru ścieków oraz ciągłości usług teletechnicznych. Wszelkie  
         koszty   z   tym  związane   ponosi Wykonawca  i  winien je ująć w  kosztach ogólnych.
  11) Wykonawca   ponosi   pełną    odpowiedzialność prawną i materialną  za        
        spowodowanie uszkodzeń w sieci  uzbrojenia terenu w czasie wykonywania robót oraz 
        za  przerwy w korzystaniu z sieci, a  także  za   uszkodzenia  i    szkody,    które   w 
        przyszłości mogłyby   powstać   na skutek prowadzonych robót.
  12) Dla prawidłowego monitorowania przebiegu robót  w zadaniu Wykonawca zobowiązany 
        jest do prowadzenia ciągłego zestawienia ilości i wartości robót  wg  pozycji 
       wynikających z kosztorysu ofertowego i harmonogramu. 
  13) Wykonawca po zakończeniu realizacji robót   sporządzi rozliczenie rzeczowe i     
        finansowe wykonanych robót, które będzie stanowiło podstawę do sporządzenia przez 
        Zamawiającego dokumentu OT.
  14) Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dostępną dokumentacją i że jest ona 
        wystarczająca do wykonania przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną 
        i z dochowaniem najwyższej staranności wymaganej od profesjonalnego  
        przedsiębiorcy budowlanego;
  14.1) Wykonawca nie może wykorzystywać wad w dokumentacji projektowej, a o ich
        wykryciu winien niezwłocznie powiadomić Zamawiającego. 
6. Szczegółowe obowiązki Wykonawcy oprócz tych określonych w przedmiotowej umowie  
    określone są w dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do umowy.

§ 2
Podstawowe obowiązki stron związane z  realizacją przedmiotu umowy nie ujęte w § 1
1. Do obowiązków Zamawiającego należy w szczególności : 
    1) protokolarnego przekazania terenu budowy oraz dziennika budowy w terminie 14 dni 
        od dnia podpisania umowy;
    2) zapewnienia nadzoru inwestorskiego;
    3) dokonania odbiorów robót zanikających i ulegających zakryciu, odbiorów częściowych, 
        odbioru końcowego należycie wykonanego przedmiotu umowy;
    4) zapłaty należnego wynagrodzenia  za wykonanie przedmiotu umowy.
2. Do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności :  
    1) wykonania przedmiotu zamówienia, zgodnie z dokumentacja techniczną (projektem 
        budowlanym  oraz specyfikacjom   techniczną  wykonania i odbioru robót),
    2) sporządzenia harmonogramu rzeczowo finansowego, podlegającego zatwierdzeniu 
        przez Zamawiającego,   
    3) protokolarnego przejęcia terenu budowy;
    4) zapewnienia kierownika budowy oraz kierowników robót;
    5) urządzenia placów składowych i terenu budowy w tym doprowadzenie energii 
        elektrycznej i wody do terenu budowy w celu realizacji przedmiotu umowy, ponoszenia 
        kosztów zużycia tych mediów wynikających z ustaleń poczynionych z właścicielami
        mediów;
    6) uzgadniania z inspektorem nadzoru – jeżeli zostanie ustanowiony lub przedstawicielem 
        Zamawiającego, terminów odbiorów robót zanikających lub ulegających zakryciu;
    7) zabezpieczenia i oznakowanie na własny koszt terenu budowy zgodnie  z 
        obowiązującymi przepisami;
    8) uzyskania wszelkich opinii niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy,  
        przeprowadzenia wszelkich prób i badań technicznych; 
    9) spełnienia warunków określonych w decyzjach administracyjnych
  10) składowania materiałów i urządzeń w sposób niestwarzający przeszkód 
        komunikacyjnych
  11) gospodarowania na własny koszt odpadami, powstającymi w wyniku realizacji zadania 
        przy przestrzeganiu obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa, w szczególności 
        obowiązujących przepisów ustawy o odpadach;
  12) utylizacji na własny koszt materiałów z rozbiórki nie przedstawiających w ocenie 
        Zamawiającego wartości użytkowej; 
  13) przekazania Zamawiającemu informacji, o wytworzonych podczas prowadzenia prac 
        budowlanych, odpadach oraz o sposobie ich gospodarowania zgodnie z obowiązującą 
        ustawą o odpadach;
  14) niezwłocznego informowania Zamawiającego o zaistniałych przeszkodach 
        i trudnościach mogących wpłynąć na jakość wykonywanych robót albo opóźnienie 
        w realizacji przedmiotu umowy lub terminu zakończenia wykonania umowy. 
        W przypadku nie wykonania powyższego obowiązku, Wykonawca traci prawo 
        do podniesienia powyższego zarzutu wobec Zamawiającego; 
  15) w razie potrzeby uzyskanie stosownych decyzji o zajęciu pasa drogowego i pokrycia 
        kosztów z nim związanych;
  16) uporządkowania terenu budowy po zakończeniu robót  i przekazania 
        go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór;
  17) prowadzenia dziennika budowy oraz przekazania go Zamawiającemu po zakończeniu 
        robót, w dniu zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego;
  18) uzgodnienia warunków rozpoczęcia robót oraz uzgodnienia harmonogramów robót 
        związanych z infrastrukturą techniczną z ich zarządcami oraz ponoszenia wszystkich 
        kosztów z tym związanych, w tym kosztów związanych z nadzorem technicznym 
        wymaganym przez zarządców;
  19) dokonania wszelkich wyłączeń i przełączeń infrastruktury technicznej w związku                                      
        z  prowadzonymi  robotami  oraz  poniesienia  kosztów  z  tym  związanych;
  20) spełnienia warunków i uwag zawartych w uzgodnieniach branżowych zarządców 
        infrastruktury technicznej, które zostały nałożone na Zamawiającego lub Wykonawcę;
  21) przygotowania i zgłoszenia robót budowlanych do odbiorów, uczestniczenia 
        w czynnościach odbiorów;
  22) wykonania, jeżeli to będzie konieczne, tymczasowych dróg dojazdowych 
        i montażowych;
  23) niezwłocznego usunięcia, własnym staraniem i na koszt własny ewentualnych szkód 
       powstałych z tytułu realizacji przez Wykonawcę przedmiotu umowy;
  24) udostępniania terenu budowy w celu wykonania przez Zamawiającego badań 
        sprawdzających poprawność robót budowlanych;
  25) zapewnienia obsługi geodezyjnej w trakcie budowy;
  26) udziału w przeglądach gwarancyjnych - na pisemne wezwanie Zamawiającego                          
        i  zapewnienie usunięcia stwierdzonych podczas tych przeglądów wad.
3. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za bezpieczeństwo i higienę pracy na terenie    
    budowy oraz obszarze, który wykorzystywany jest podczas realizacji przedmiotu umowy. 
    Wykonawca zobowiązany jest do wyznaczenia osoby odpowiedzialnej za prowadzenie 
    stałego nadzoru nad wykonawstwem robót budowlanych zgodnie z przepisami BHP.     
    Odpowiedzialność Wykonawcy za teren budowy rozpoczyna się z dniem przekazania 
    terenu budowy przez Zamawiającego i trwa do dnia odbioru końcowego.
4. Wykonawca ma obowiązek umożliwienia wstępu na teren budowy osobom wskazanym 
    przez Zamawiającego, a także pracownikom organów Państwowego Nadzoru 
    Budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo 
    budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych na podstawie 
    przepisów tej ustawy.
§ 3
1. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową  i że jest ona 
    wystarczająca do wykonania  przedmiotu umowy zgodnie ze sztuką budowlaną i z    
    dochowaniem najwyższej staranności wymaganej od profesjonalnego przedsiębiorcy  
    budowlanego.    
2. Wykonawca nie może wykorzystywać wad w dokumentacji projektowej, a o ich wykryciu 
    winien niezwłocznie powiadomić Zamawiającego.  

§ 4
   Wynagrodzenie, warunki płatności, rozliczenia 
1. Za prace określone w §1 niniejszej umowy ustala się, że wynagrodzenie ryczałtowe  
    Wykonawcy w kwocie…………………………. zł. 
    słownie: …………………………………………………………………. złotych.
    Wynagrodzenie określone w ust.1 jest wynagrodzeniem stałym brutto,  nie podlegającym     
    zmianie w czasie trwania umowy ( za wyjątkiem przypadków określonych w  § 12 ust. 3 
    umowy) i obejmuje wszystkie obowiązujące narzuty i podatki oraz wszelkie  koszty w tym 
    koszty  dodatkowe oraz koszty osobowe związane z kosztem pracy,  niezbędne do 
    prawidłowego wykonania przedmiotu  umowy.  W ramach wynagrodzenia ryczałtowego 
    Wykonawca jest zobowiązany do wykonania z należytą  starannością wszelkich robót 
    budowlanych i czynności niezbędnych do kompletnego wykonania przedmiotu umowy. 
2. Wynagrodzenie o wartości netto wynosi: ………………………………… zł. 
    Słownie:…………………………………………………………………..złotych, 
    VAT wynosi ……………………………………………………………..słownie: 
    …………………………………………………………………………………………………….. 
3. Wypłata wynagrodzenia wykonawcy następować będzie z zastosowaniem MPP 
    (Mechanizmu Podzielonej Płatności) rachunek rozliczeniowy       
    Firmy Wykonawcy ….................................................................
     ……………………………………………………………………………………………………….    
4. Wykonawca nie może przenosić wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby 
    trzecie, ani rozporządzać nimi w jakiejkolwiek prawem przewidzianej formie bez zgody 
    Zamawiającego. Bez zgody Zamawiającego Wykonawca nie może również zawrzeć 
    umowy z osobą trzecią o podstawienie w prawa wierzyciela, ani dokonywać  żadnej innej 
    czynności prawnej rodzącej taki  skutek.
5. Zamawiający nie przewiduje  udzielania zaliczek.
6. Strony ustalają, że rozliczenie robót i zapłata wynagrodzenia będzie  następowały  na  
    podstawie faktur częściowych  - rozliczenia  okresowe –  kwartalnych do kwoty 90% 
    wynagrodzenia i faktury końcowej. 
1)  W celu dokonania rozliczenia okresowego wykonawca przedstawia zamawiającemu w  miesiąca po upływie kwartału, którego dotyczy rozliczenie zestawienie wykonanych prac wraz z rozliczeniem ich wartości.
2)) Zamawiający sprawdza zestawienie wartości wykonanych prac i rozliczenie ich wartości, dokonuje ewentualnych korekt przedłożonych zestawień oraz potwierdza kwoty należne do zapłaty wykonawcy w ciągu  7  dni roboczych od dnia otrzymania zestawień.
3) Po zatwierdzeniu przez zamawiającego zakresu i wartości wykonanych robót w sposób określony w ppkt. 4, wykonawca wystawia fakturę VAT częściową za wykonanie ww. prac. 
4) Po zakończeniu realizacji przedmiotu umowy wykonawca zgłasza zamawiającemu do odbioru przedmiot zamówienia oraz przedstawia zamawiającemu końcowe zestawienie wartości wykonanych prac i rozliczenie ich wartości.
5) Zamawiający sprawdza  zestawienie wartości wykonanych prac i rozliczenie ich wartości, dokonuje ewentualnych korekt przedłożonych zestawień oraz potwierdza kwoty należne do zapłaty wykonawcy w ciągu 10  dni roboczych od dnia otrzymania zestawień. 
6). Po zatwierdzeniu przez zamawiającego zakresu i wartości wykonanych robót w sposób określony w punkcie ppkt. 4)  wykonawca wystawia fakturę VAT końcową za wykonanie przedmiotu umowy. Faktura wystawiana jest na kwotę ustaloną w ww. rozliczeniu, pomniejszoną o kwoty poprzednio zafakturowane na podstawie faktur częściowych. Łączna wartość wystawionych faktur nie może przekroczyć kwoty  umownego  wynagrodzenia ustalonego umową.
7. Do faktury Wykonawca załącza oświadczenie o samodzielnym wykonaniu robót 
    budowlanych, za których wykonanie Wykonawca wystawił fakturę albo w przypadku 
    wykonania zamówienia przy pomocy Podwykonawcy- stosowne dokumenty.
8. W przypadku wykonywania przedmiotu umowy przy pomocy Podwykonawców, do faktury 
    wystawionej przez Wykonawcę należy załączyć zestawienie należności dla wszystkich 
    Podwykonawców wraz z kopiami wystawionych przez nich faktur będących podstawą                         
    do wystawienia faktury przez Wykonawcę - zestawienie musi określać nazwę
    Podwykonawcy, nr umowy o podwykonawstwo, nr faktury, nazwę (przedmiot) dostawy, 
    usługi lub robót budowlanych, wartość do zapłaty. Do zestawienia należy załączyć 
    dowody zapłaty wymagalnego wynagrodzenia wszystkim Podwykonawcom wykazanym w  
    zestawieniu lub pisemne oświadczenie podwykonawcy o otrzymaniu od Wykonawcy 
    należnego wynagrodzenia lub cesję należności na rzecz Podwykonawcy. Przez 
    Podwykonawcę należy rozumieć Podwykonawców i dalszych Podwykonawców biorących 
    udział w realizacji przedmiotu umowy, którzy zawarli zaakceptowaną przez 
    Zamawiającego umowę  o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, 
    lub którzy zawarli przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której 
    przedmiotem są dostawy lub usługi.
9. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w § 4 ust. 8 faktura zostanie zwrócona 
    Wykonawcy, bez obowiązku po stronie Zamawiającego zapłaty odsetek za okres                      
    w którym Wykonawca dostarczy wymagane dokumenty wraz z wystawioną fakturą.
10.Zamawiający ma obowiązek zapłaty wystawionej faktury przelewem na rachunek 
     bankowy podany w fakturze, w terminie 30 dni licząc od daty doręczenia prawidłowo 
     wystawionej faktury VAT. 
     Dane do faktury : 
     NABYWCA: Gmina Małomice, 67-320 Małomice, Pl. Konstytucji 3 Maja 1
     NIP: 924-16-4-215
     ODBIORCA : Urząd Miejski w Małomicach, 67-320 Małomice, Pl. Konstytucji 3 maja 1
     W przypadku braku możliwości rozdzielenia NABYWCY i ODBIORCY faktury dopuszcza 
     się wskazanie  NABYWCA: Gmina Małomice, 67-320 Małomice, Pl. Konstytucji 3 Maja 1
     NIP: 924-16-64-215
     Faktura powinna zawierać oznaczenie MPP -Mechanizmu Podzielonej Płatności.
     Faktury, które nie będą zawierać określenia nabywcy zgodnego z powyższym wzorem 
     będą uznawane za wystawione w sposób nieprawidłowy i nie będą akceptowane; 
11.Za datę wykonania świadczenia pieniężnego uznaje się datę obciążenia konta  
     Zamawiającego.
12.W razie zwłoki w zapłacie swoich należności strony zobowiązują się do zapłaty 
     ustawowych odsetek za opóźnienie.
§ 5 
Odbiory 
1. Roboty zanikające i ulegające zakryciu podlegają odbiorom niezwłocznie, jednak nie
    później niż w terminie 7 dni roboczych od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości 
    do ich odbioru wpisem w dzienniku budowy i poinformowania Zamawiającego oraz
    właściwego Inspektora nadzoru inwestorskiego. W przypadku nie przystąpienia    
    w powyższym terminie przez Zamawiającego lub Inspektora nadzoru inwestorskiego do 
    odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu,  Wykonawca upoważniony jest     
    do jednostronnego odbioru tych robót oraz zobowiązany jest do niezwłocznego      
    poinformowania o tym fakcie Zamawiającego.
2. Jeżeli Wykonawca nie dopełni obowiązku poinformowania Zamawiającego i Inspektora
    nadzoru inwestorskiego i zakryje roboty ulegające zakryciu i zanikające, na żądanie 
    Zamawiającego lub właściwego Inspektora nadzoru inwestorskiego zobowiązany jest na
    koszt własny odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie 
    przywrócić roboty do stanu sprzed odkrywek.
3. Odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających następuję odpowiednim wpisem  do 
    dziennika budowy  lub na podstawie protokołu odbioru robót podpisanego przez     
    właściwego Inspektora nadzoru oraz Kierownika budowy. 
4. Odbiory częściowe  dokonywane będą przez branżowego Inspektora nadzoru 
    inwestorskiego przy uwzględnieniu zatwierdzonego przez Zamawiającego harmonogramu 
    rzeczowo- finansowego. Wykonawca winien zgłaszać gotowość do odbiorów częściowych   
    wpisem do dziennika budowy z odpowiednim wyprzedzeniem umożliwiającym podjęcie 
    działań przez Inspektora nadzoru inwestorskiego z jednoczesnym skutecznym 
    poinformowaniem branżowego Inspektora nadzoru inwestorskiego o dokonanym wpisie w 
    dzienniku budowy.
5. Przystąpienie do odbioru końcowego  przedmiotu umowy nastąpi niezwłocznie, jednak nie
    później niż  w terminie  14  dni roboczych od dnia otrzymania przez Zamawiającego     
    zawiadomienia o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego. W czynnościach odbioru 
    będą brali udział w szczególności przedstawiciele Zamawiającego,  Inspektorzy nadzoru  
    oraz kierownik budowy i  przedstawiciel Wykonawcy.
6. Wykonawca jest zobowiązany do powiadomienia o gotowości do odbioru  dołączyć:
    1) wypełniony dziennik budowy, w którym inspektorzy nadzoru inwestorskiego – 
        potwierdzili zakończenie wszystkich robót budowlanych,
    2) dokumentację powykonawczą wraz z naniesionymi ewentualnymi  zmianami 
        dokonanymi  w trakcie budowy, potwierdzonymi przez kierownika budowy, inspektora 
         nadzoru i projektanta – jeżeli takie wystąpiły,
     3) instrukcje obsługi i eksploatacji wbudowanych lub zainstalowanych urządzeń oraz  
         dokumenty gwarancyjne   na zastosowane lub wbudowane materiały lub urządzenia – 
         jeżeli dotyczy,
    4) wymagane dokumenty, protokoły i zaświadczenia z przeprowadzonych przez 
         Wykonawcę badań, sprawdzeń oraz protokoły odbioru robót branżowych objętych 
         zamówieniem - jeżeli dotyczy;
    5) oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem 
        budowlanym, obowiązującymi przepisami, o doprowadzeniu do należytego stanu i 
        porządku terenu budowy, a także w razie korzystania z  sąsiednich nieruchomości, 
        o  właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, z projektem budowlanym
    6) dokumenty (atesty, certyfikaty, deklaracje zgodności) potwierdzające, że wbudowane 
        wyroby budowlane są zgodne z art. 10 ustawy Prawo budowlane (opisane i  
        ostemplowane przez kierownika budowy i branżowego inspektora nadzoru     
        inwestorskiego), po jednym egzemplarzu,
    7) powykonawcze zestawienie rzeczowo-finansowe z podziałem na branże.
    Brak któregokolwiek dokumentu lub stwierdzenie jego wady skutkuje nieważnością    
    zawiadomienia o gotowości do odbioru końcowego.
7. Odbiór końcowy następuje  na podstawie protokołu odbioru robót  podpisanego przez 
    Zamawiającego i właściwych Inspektorów nadzoru,             
8. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostanie stwierdzone, że przedmiot odbioru nie 
     osiągnął gotowości do odbioru z powodu niezakończenia robót lub jego wadliwego
     wykonania, Zamawiający odmówi odbioru z winy Wykonawcy i w przypadku 
     przekroczenia terminu zakończenia robót, oznacza to opóźnienie w rozumieniu niniejszej 
     umowy, co skutkuje naliczeniem kar umownych;
9.Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują 
    następujące uprawnienia:  
1) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to:
•	jeżeli umożliwiają one użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odebrać przedmiot odbioru i obniżyć odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy,
•	jeżeli uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może odstąpić od umowy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, na koszt Wykonawcy, 
2) jeżeli wady nadają się do usunięcia to Zamawiający może:
•	w przypadku wad istotnych - odmówić odbioru do czasu usunięcia wad lub dokończenia niewykonanych (niezakończonych) robót określonych w przedmiocie zamówienia.  W  przypadku  rozpoczęcia czynności odbiorowych Zamawiający może odmówić dokonanie odbioru i określić w protokole powód nieodebrania robót i termin usunięcia wad lub dokończenia przedmiotu zamówienia. 
•	 w przypadku wad nieistotnych dokonać odbioru i wyznaczyć termin usunięcia wad. Fakt usunięcia wad zostanie stwierdzony protokolarnie. Terminem odbioru w takich sytuacjach będzie termin usunięcia wad, z zastrzeżeniem prawa do naliczenia kar umownych.
10.Wykonawca jest zobowiązany do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o 
     usunięciu wad stwierdzonych w trakcie odbioru. Odbiór zgłoszonych robót po usunięciu
     wad nastąpi niezwłocznie, jednak nie później niż w terminie 7 dni roboczych od daty 
     otrzymania zawiadomienia. W czynnościach odbioru będą brali udział w szczególności  
     przedstawiciele Zamawiającego, Inspektorzy nadzoru oraz kierownik 
     budowy/przedstawiciel Wykonawcy;
11.Nie usunięcie wad w wyznaczonym terminie spowoduje zlecenie ich wykonania innemu 
     podmiotowi na rachunek i koszt Wykonawcy. Wszelkie powstałe z tego tytułu koszty 
     Zamawiający może pokryć z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, a także z 
     wynagrodzenia należnego Wykonawcy z tytułu realizacji niniejszej umowy, na co
     Wykonawca wyraża zgodę.
12.W przypadku dwukrotnej odmowy odbioru końcowego z przyczyn zawinionych przez 
     Wykonawcę, Zamawiający może odstąpić od umowy. 

§ 6
Ustala się następujące terminy 
1. Termin rozpoczęcia realizacji zamówienia ustala się na dzień przekazania terenu, który 
     ma nastąpić nie później niż 14 dni od daty podpisania umowy.
2. Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się na  30 czerwca 2022  r.
3. Za dzień wykonania przedmiotu umowy przyjmuje się dzień zgłoszenia gotowości do 
    odbioru końcowego potwierdzony dokonaniem odbioru końcowego.
4. Zgłoszenie gotowości odbioru winno nastąpić w formie pisemnej skierowanej do 
    Zamawiającego, w godzinach pracy Urzędu, po zakończeniu wszystkich robót i prac 
    budowlanych, potwierdzonych wpisem do dziennika budowy przez inspektora  nadzoru.
5. Uzgodniony w umowie termin zakończenia przedmiotu umowy oznacza pełne wykonanie 
   przedmiotu umowy. Termin zakończenia robót wykonawca zobowiązany jest ustalić w 
   sposób umożliwiający zakończenie wszelkich prac geodezyjnych na zadaniu. 

§ 7 
1. Osobami odpowiedzialnymi  za realizację  umowy ze strony Wykonawcy są :  
     …………………………………………………………………………………………
      …………………………………………………………………………………………
 2.  Nadzór  nad realizacją  umowy Zamawiający powierza : 
      …………………………………………………………………………………………  
      ………………………………………………………………………………………….  

§ 8
Odpowiedzialność Wykonawcy. Rękojmia za wady i Gwarancja jakości 
1. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody spowodowane w trakcie
    wykonywania  przedmiotu umowy, w tym w szczególności za spowodowanie uszkodzeń 
    w sieci uzbrojenia ternu w czasie wykonywania robót oraz spowodowane przerwy w 
    korzystaniu z sieci w szczególności światłowodowej i elektroenergetycznej, a także 
    uszkodzenia i szkody, które powstaną wskutek prowadzenia robót. 
2. Odpowiedzialność wykonawcy za teren budowy rozpoczyna się z dniem przekazania 
    dokumentacji posiadanej przez Zamawiającego i terenu budowy przez Zamawiającego i 
    trwa do dnia odbioru końcowego.
3. W przypadku wystąpienia bezpośrednio do Zamawiającego z roszczeniem wynikającym                               
    z działania lub zaniechania Wykonawcy, Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie 
    zwrócić Zamawiającemu wszelkie koszty przez niego poniesione, w tym kwoty zasądzone 
    prawomocnymi wyrokami łącznie z kosztami zastępstwa procesowego.
4. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania na cały okres trwania umowy ubezpieczenia  
    odpowiedzialności cywilnej od prowadzonej działalności związanej z realizacją  niniejszej  
    umowy na sumę gwarancyjna nie mniejszą jak 500 000 zł. 
5. Wykonawcy występujący wspólnie o realizację przedmiotu zamówienia  /konsorcjum/, 
    ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy.
6. Odpowiedzialność wykonawcy z tytułu rękojmi za wady i  gwarancji jakości 
    przedmiotu umowy wynosi 60 miesięcy licząc od dnia  odbioru  przedmiotu 
    umowy.
7. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady i gwarancji jakości także  
    po terminie określonym w ust. 6, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu. 
8. Realizacja uprawnień wynikających z rękojmi za wady będzie wykonywana zgodnie z     
    przepisami Kodeksu Cywilnego.
9. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie szkody i straty, które spowodował w czasie  
    usuwania wady.
10.Zamawiający pisemnie zgłasza Wykonawcy wykrycie wady, jednocześnie określa termin 
    i miejsce oględzin koniecznych do określenia wady i sposobu jej usunięcia. Jeżeli 
    Wykonawca nie zgłasza się w terminie określonym przez Zamawiającego, Zamawiający 
    jednostronnie określa sposób usunięcia wady.
11.W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę wad stwierdzonych w okresie rękojmi
    i gwarancji jakości, Zamawiający ma prawo zlecić ich usunięcie innemu podmiotowi 
    na koszt Wykonawcy. Wykonawca zobowiązuje się do uregulowania  należności z tego    
    tytułu w terminie 14 dni od daty otrzymania wezwania wraz z fakturą/rachunkiem. W 
    przypadku nieuregulowania należności, Zamawiającemu przysługuje prawo jej potrącenia    
    z zabezpieczenia należytego wykonania umowy, a w przypadku gdy wartość 
    wykonanych robót przekracza wartość zabezpieczenia Zamawiający wstawi Wykonawcy 
    fakturę do zapłaty zawierającą koszty niepokrytych należności 
13.Okres gwarancji ulega stosownemu przedłużeniu lub rozpoczyna swój bieg od nowa 
     w przypadkach określonych w § 581 Kodeksu Cywilnego.
14.Warunki gwarancji:
1) Wykonawca gwarantuje, że wykonane roboty i użyte materiały oraz urządzenia  
     mechaniczne nie mają usterek konstrukcyjnych, materiałowych lub wynikających 
     z błędów technologicznych i zapewnią bezpieczne i bezawaryjne użytkowanie 
     wykonanego przedmiotu zamówienia;
2) w okresie gwarancji jakości wykonawca zobowiązuje się do bezpłatnego usunięcia  wady   
     w terminie do 7 dni od dnia zgłoszenia, a jeżeli nie będzie to możliwe  technicznie 
     w terminie uzgodnionym przez strony. Jeżeli strony nie uzgodnią terminu  usunięcia 
     wady, zamawiający jednostronnie wyznacza termin, w którym wykonawca  zobowiązany 
     jest usunąć wadę; 
3) Zamawiający zobowiązuje się dotrzymywać warunków eksploatacji urządzeń i materiałów 
     zgodnie z zapisami dokumentów gwarancyjnych; 
4) uprawnienia z tytułu gwarancji dotyczące urządzeń i materiałów będą realizowane w  
     miejscu ich montażu. W przypadku konieczności ich transportu będzie się to dokonywać 
     staraniem i na koszt Wykonawcy;
5) Zamawiający wyznaczy ostateczny gwarancyjny przegląd z udziałem przedstawiciela 
    wykonawcy przed upływem okresu gwarancji jakości ustalonego w umowie. O  terminie 
    przeglądu gwarancyjnego Zamawiający poinformuje Wykonawcę co najmniej  5 dniowym 
    wyprzedzeniem.
§ 9

Zabezpieczenie   należytego wykonania umowy
1. Wykonawca wnosi  zabezpieczenie   należytego wykonania umowy w  formie : 
     ………………………………………………………………………………………….                                     
     w wysokości ………………………………zł. słownie :   
     ……………………………………………………(5 % ceny całkowitej podanej w ofercie 
     brutto).
2. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego 
    wykonania umowy. 
3. Zamawiający zwraca 70% wysokości wniesionego zabezpieczenia, w  terminie 30 dni od 
    dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane. 
4  Zamawiający pozostawia na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za  wady 30% 
    wysokości zabezpieczenia. Kwota ta jest zwracana nie później niż w 15 dniu po upływie 
    okresu rękojmi za wady.
5. Za zgodą Zamawiającego Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na 
    jedną lub kilka form, o których mowa w art. 148 ust. 1 Pzp. Zmiana formy 
    zabezpieczenia musi być dokonana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez 
    zmniejszenia jego wysokości.
§ 10
Kary 
1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie 
    zobowiązań umownych w formie kary umownej, w następujących przypadkach i 
    wysokościach : 
    1) za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości  0,05 % wynagrodzenia 
        ryczałtowego  brutto określonego w § 4  ust. 1 umowy, za każdy dzień zwłoki, licząc od 
        dnia upływu terminu umownego zakończenia robót, 
    2) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi w 
        wysokości 0,05 % wynagrodzenia ryczałtowego  brutto, określonego w § 4 ust. 1 
        umowy, za każdy dzień zwłoki, licząc od  wyznaczonego terminu  usunięcia wad, 
    3) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego  z przyczyn za które
        odpowiada   Wykonawca -  w wysokości 20 % wynagrodzenia ryczałtowego  brutto 
        określonego w § 4  ust. 1 umowy.
    4) w przypadku stwierdzenia Podwykonawcy, który nie został zgłoszony Zamawiającemu 
        zgodnie z przepisami zawartymi w § 13 umowy, w wysokości 10.000 zł za każdy 
        stwierdzony  przypadek,
    5) w przypadku braku zapłaty wynagrodzenia należnego Podwykonawcom lub dalszym 
        Podwykonawcom w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto przewidzianego w umowie
        o podwykonawstwo dla tego Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy, którego 
        brak zapłaty dotyczy,
    6) w przypadku nieprzedłożenia Zamawiającemu do zaakceptowania projektu umowy                                  
        o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany,  
        w wysokości 10.000 zł za każdy stwierdzony przypadek, 
    7) w przypadku nieprzedłożenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy 
        o podwykonawstwo lub jej zmiany, w wysokości 10.000 zł za każdy stwierdzony
        przypadek.
3. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną za odstąpienie od umowy z przyczyn 
    leżących po stronie Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia ryczałtowego  
    brutto określonego w § 4 ust. 1 z zastrzeżeniem, że kara nie obowiązuje, jeżeli 
    odstąpienie od umowy nastąpi z przyczyn, o których mowa w § 11  ust. 1, 2 i 3 umowy 
4. Wykonawca zobowiązuje się do zapłaty kary umownej w terminie 7 dni od dnia 
    otrzymania wezwania do zapłaty- noty obciążeniowej. W przypadku uchybienia przez
    Wykonawcę temu  terminowi, Zamawiający ma prawo potrącić kwotę wynikającą z noty 
    obciążeniowej z wynagrodzenia Wykonawcy, na co Wykonawca wyraża zgodę.
5. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego jeśli 
    powstała szkoda przewyższy wysokość kar umownych.

§ 11
Odstąpienie od umowy 
1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie 
    leży  w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, 
    Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych 
    okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia 
    należnego z tytułu wykonania części umowy.
2. Zamawiający może odstąpić od umowy jeżeli  Zamawiający co najmniej trzykrotnie 
    dokonał bezpośredniej zapłaty na rzecz Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy, na 
    skutek uchylania się Wykonawcy od wypłaty należnego im wynagrodzenia, lub łączna
    kwota bezpośredniej zapłaty na rzecz Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy 
    stanowi sumę większą niż 5% wartości brutto umowy określonej  w § 4 ust. 1 umowy. 
3. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku dwukrotnej odmowy odbioru 
     końcowego z przyczyn zawinionych przez Wykonawcę 
4. Poza postanowieniami ust. 1 ,2 i 3 Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 
     21 dni   od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach w następującym przypadku gdy:
a)	został złożony wniosek o ogłoszenie upadłości, likwidację, postępowanie restrukturyzacyjne lub rozwiązanie Wykonawcy,
b)	Wykonawca nie rozpoczął realizacji robót w ciągu 7 dni od dnia przekazania terenu budowy,
c)	gdy Wykonawca pomimo uprzedniego pisemnego wezwania Zamawiającego do realizacji warunków umowy nie wykonuje robót zgodnie z warunkami umownymi lub zaniedbuje zobowiązania umowne, w szczególności,  gdy wykonuje roboty z udziałem Podwykonawcy, na którego Zamawiający nie wyraził zgody,
d)	Wykonawca bez uzgodnienia z Zamawiającym przerwał realizację robót na okres dłuższy  niż 7 dni,
e)	gdy wartość nałożonych kar umownych przekroczy 20% wartości  wynagrodzenia ryczałtowego brutto  określonego  w § 4 ust. 1 umowy.
    W takim przypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z 
    tytułu wykonania części umowy.
5. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy jeżeli Zamawiający bezzasadnie 
    pozostaje w zwłoce w zakresie obowiązku zapłaty faktur ponad 30 dni i mimo 
    dodatkowego wezwania do zapłaty nie ureguluje tego zobowiązania w terminie 14 dni od 
    dnia otrzymania wezwania.
6. Odstąpienie od umowy lub wypowiedzenie umowy może nastąpić tylko i wyłącznie w 
    formie pisemnej wraz z podaniem uzasadnienia poprzez pisemne oświadczenie wysłane 
    listem poleconym.
7. W razie odstąpienia od umowy, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi 
    w terminie do 7 dni od daty odstąpienia, protokół inwentaryzacji wykonanych,
    a nieuregulowanych finansowo robót. Protokół inwentaryzacji będzie stanowić, w tym 
    przypadku, podstawę do ostatecznego rozliczenia robót. W przypadku nie przystąpienia 
    przez Wykonawcę w powyższym terminie  do inwentaryzacji robót, Zamawiający 
    upoważniony jest do jednostronnej inwentaryzacji  tych robót  na koszt Wykonawcy. 
8. Wykonawca zabezpiecza przerwane roboty w zakresie ustalonym z Zamawiającym 
    na koszt strony,  z której powodu nastąpiło odstąpienie  od umowy. 

§ 12
Zmiana umowy 
1. Zamawiający zakazuje zmian postanowień  zawartej umowy w stosunku do treści oferty,   
    na podstawie której dokonano wybory Wykonawcy, chyba że zajdzie co najmniej jedna z 
    następujących okoliczności :  
    1) Zmiany w zakresie  świadczenia w przypadku rezygnacji z wykonania części  
        przedmiotu  umowy.  Wykonawcy z tego tytułu nie przysługują żadne roszczenia, w tym 
        prawo do  odszkodowania. 
    2) Zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy  lub jej części, przy czym zmiana może 
        być okolicznościami  leżących wyłączenie  po stronie Zamawiającego, lub 
        okolicznościami niezależnymi zarówno od Zamawiającego jak i od Wykonawcy 
        skutkującymi koniecznością przedłużenia terminu wykonania przedmiotu umowy, w 
        przypadku:  
        - nieterminowego przekazania przez Zamawiającego terenu budowy,  
        - opóźnień w dokonywaniu odbiorów z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego,
        - zlecenia wykonania zamówienia dodatkowego, którego wykonanie ma wpływ na  
          termin realizacji robót objętych niniejsza umową,
        - gdy Zamawiający poleci Wykonawcy przerwanie wykonywania przedmiotu umowy 
          (niewynikające z winy Wykonawcy),
        - niesprzyjających warunków atmosferycznych, uniemożliwiających wykonywanie robot 
          zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy  technicznej i obowiązującymi przepisami 
          prawa, 
        - w przypadku wystąpienia okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili 
           zawarcia umowy, niezależnych od Wykonawcy, a mających istotny wpływ na
           wydłużenie okresu realizacji umowy, a w szczególności okoliczności siły wyższej np. 
           wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne, którego nie
           można było przewidzieć, w szczególności zagrażającego bezpośrednio życiu lub 
           zdrowiu ludzi lub grożącego powstaniem szkody w znacznych rozmiarach jak również 
           działania osób trzecich uniemożliwiających wykonywanie prac, które działania nie są
           konsekwencją winy którejkolwiek ze stron,
         - wstrzymania prowadzonych robót poprzez akty władzy i administracji publicznej                                 
           o ile żądanie lub nakaz nie nastąpił z winy Wykonawcy.
         Warunki tej zmiany: - wpis w dzienniku budowy inspektora nadzoru inwestorskiego lub 
         przedstawiciela Zamawiającego o braku możliwości prowadzenia robót budowlanych 
         ze  wskazaniem przyczyn uniemożliwiających ich prowadzenie. Zmiana terminów 
         wykonania przedmiotu umowy wymaga zmiany i zatwierdzenia  przez Zamawiającego 
         harmonogramu rzeczowo-finansowego ;
    3) Zmiany wynagrodzenia w przypadku: 
         - ustawowej zmiany stawki podatku VAT, 
         - rezygnacji z części robót, o wartość robót, które nie zostaną wykonane, zlecenia 
           wykonania robót będących następstwem usunięcia wad, które nie będą wykonywane- 
           podstawę do obliczenia kosztów zmiany mającej wpływ na wynagrodzenia 
           Wykonawcy stanowić będzie zatwierdzony przez Zamawiającego kosztorys 
           opracowany na podstawie cen jednostkowych lub danych wyjściowych do
           kosztorysowania przyjętych do kosztorysu ofertowego Wykonawcy. Wykonawca  
           przyjmie ceny materiałów wg cen zakupu i pracy sprzętu wg faktycznie  poniesionych 
           kosztów lecz nie wyższe niż średnie ceny materiałów i  pracy sprzętu  wg 
           SEKOCENBUDU dla rejonu lubuskiego, dla kwartału  poprzedzającego kwartał,  
           w  którym wykonywane są roboty,
        - zmiany w obowiązujących przepisach, mające wpływ na wysokość wynagrodzenia 
          Wykonawcy;
    4) Dopuszcza się zmianę lub rezygnację z podmiotu, na którego zasoby Wykonawca      
        powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust.2b ustawy Pzp, w celu wykazania 
        spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust.1 ustawy 
        Pzp, w przypadku gdy proponowany inny podmiot lub Wykonawca  samodzielnie 
        spełniają je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o
        udzielenie zamówienia. Wykonawca jest zobowiązany  przedstawić Zamawiającemu 
        dokumenty wymagane w  ofercie na potwierdzenie tego warunku, z datą nie późniejszą 
       niż wystąpienie w/w  zmian; 
    5) UWAGA: W przypadku, gdy dokonanie zmian wymaga zmiany dokumentacji 
        projektowej, strona inicjująca zmianę przedstawia projekt zamienny zawierający opis  
        proponowanych zmian. W przypadku gdy stroną inicjującą ww. zmianę jest Wykonawca 
        nie może on rościć sobie pretensji o dodatkowe wynagrodzenie z tytułu opracowania 
        projektu.
    6)  Zmiana w zakresie Personelu Wykonawcy
         - Zamawiający może żądać zmiany osoby pełniącej funkcję kierownika budowy oraz 
         kierownika robót jeżeli uzna, że osoba ta nie wykonuje należycie swoich obowiązków.    
         Wykonawca zobowiązany jest zmienić wskazaną osobę na inną spełniającą 
         wymagania określone wyżej w terminie 7 dni od dnia otrzymania żądania
         Zamawiającego, 
         - zmiana osoby pełniącej funkcję kierownika budowy oraz kierownika robót może 
         nastąpić poprzez pisemne oświadczenie złożone drugiej stronie. Zmiana taka nie  
         wymaga do swojej ważności formy aneksu do niniejszej umowy. Zmiana osoby 
         pełniącej w/w funkcje następuje poprzez pisemne powiadomienie Zamawiającego, do 
         którego dołącza się dokumenty potwierdzające określone wyżej wymagania stawiane 
        dla tej osoby.
2  Zmiany  postanowień  umownych  nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy.
3. Zmiany dokonane z  naruszeniem  warunków określonych  w ust.1 podlegają  
    unieważnieniu, a na miejsce unieważnionych wchodzą postanowienia umowne w 
    pierwotnym brzmieniu. 
        
§ 13
Podwykonawstwo.
1. Wykonawca ma prawo powierzyć część robót Podwykonawcom. 
2. Wykonawca może:  
    a) zmienić Podwykonawcę, 
     b) zmienić zakres podwykonawstwa, 
     c) zrezygnować z podwykonawstwa.
3. Jeżeli Wykonawca zamierza powierzyć część zamówienia Podwykonawcy jest
    zobowiązany pisemnie zgłosić tego Podwykonawcę Zamawiającemu.
4. Umowa z Podwykonawcą/ dalszym podwykonawcą, powinna stanowić w szczególności, 
    iż  terminy zapłaty wynagrodzenia nie mogą być dłuższe niż 30 dni.
5. Podwykonawca zawierając umowę z dalszym podwykonawcą ma obowiązek uzyskać 
    zgodę Wykonawcy do zawarcia lub zmiany umowy zgodnej z projektem umowy oraz 
    obowiązany jest przedstawić do akceptacji  
6. W przypadku uchylania się przez Wykonawcę od obowiązku zapłaty wymagalnego 
    wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, którzy 
    zawarli: 
    a) zaakceptowane przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, których 
         przedmiotem są roboty budowlane lub
    b) przedłożone Zamawiającemu umowy o podwykonawstwo, których przedmiotem są 
        dostawy lub usługi,
    Zamawiający zapłaci bezpośrednio Podwykonawcy kwotę należnego wynagrodzenia bez 
    odsetek należnych Podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, zgodnie z treścią 
    umowy o podwykonawstwie. 
7. Umowa o podwykonawstwo na roboty budowlane nie może zawierać postanowień: 
    1) uzależniających uzyskanie przez Podwykonawcę płatności od Wykonawcy od zapłaty 
        przez Zamawiającego Wykonawcy wynagrodzenia obejmującego zakres robót 
        wykonanych przez Podwykonawcę,  
    2) uzależniających zwrot Podwykonawcy kwot zabezpieczenia przez Wykonawcę, od 
        zwrotu zabezpieczenia wykonania umowy przez Zamawiającego Wykonawcy. 
8. Treść umowy o podwykonawstwo nie zmienia przedmiotu świadczenia Wykonawcy, który  
    jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawcy, jego  
    przedstawicieli lub pracowników w takim samym zakresie jak za swoje działania. 
9. Zawarcie umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane powinno 
    być poprzedzone akceptacją projektu tej umowy przez Zamawiającego, natomiast 
    przystąpienie do realizacji robót budowlanych przez podwykonawcę powinno być
    poprzedzone akceptacją umowy o podwykonawstwo przez Zamawiającego. 
10. Zamawiający zgłosi zastrzeżenia w przypadku przedłożenia projektu umowy                                               
    o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, nie spełniającego 
    określonych w SIWZ wymagań dotyczących umowy o podwykonawstwo lub warunków 
    dotyczących Podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy.
11.Jeżeli Zamawiający w terminie 7 dni roboczych od dnia przedłożenia mu projektu 
     umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane nie zgłosi na 
     piśmie zastrzeżeń, uważa się, że zaakceptował ten projekt umowy. 
12. Po akceptacji projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty
     budowlane lub po bezskutecznym upływie terminu na zgłoszenie przez Zamawiającego 
     zastrzeżeń do tego projektu, Wykonawca przedłoży poświadczony za zgodność z 
     oryginałem odpis umowy o podwykonawstwo w terminie 7 dni od dnia zawarcia tej 
     umowy, jednakże nie później niż na 7 dni przed dniem rozpoczęcia realizacji robót 
     budowlanych przez Podwykonawcę. 
13.Zamawiający zgłosi sprzeciw w przypadku przedłożenia umowy o podwykonawstwo, 
     której przedmiotem są roboty budowlane, niezgodnej z zaakceptowanym wcześniej przez 
     niego projektem umowy o podwykonawstwo. 
14.Wykonawca jest zobowiązany do każdorazowego przedkładania Zamawiającemu w 
     terminie 7 dni roboczych od dnia zawarcia poświadczonego za zgodność z oryginałem 
     odpisu zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w 
     celu weryfikacji, czy wskazane w niej terminy zapłaty wynagrodzenia nie są dłuższe niż 
     30 dni, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 20.000zł. 
15.W przypadku, o którym mowa w ust. 14, jeżeli  termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy 
     niż 30 dni, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do 
     zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej.
16.Wykonawca przedłoży, wraz z projektem umowy o podwykonawstwo, odpis z Krajowego 
     Rejestru Sądowego Podwykonawcy lub inny dokument właściwy z uwagi na status 
     prawny Podwykonawcy, potwierdzający uprawnienia osób zawierających umowę w 
     imieniu Podwykonawcy do jego reprezentowania. 
17.W przypadku zawarcia przez Wykonawcę umowy o podwykonawstwo bez zgody 
     Zamawiającego, zmiany warunków umowy z Podwykonawcą bez zgody Zamawiającego 
     oraz w przypadku nieuwzględnienia zastrzeżeń do umowy o podwykonawstwo  
     zgłoszonych przez Zamawiającego, Zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności za 
     zapłatę wynagrodzenia Podwykonawcy, o której mowa w treści przepisów Prawa 
     zamówień publicznych.  
18. Wykonawca korzystający z udziału Podwykonawców pełni funkcję koordynatora podczas 
     wykonywania robót  i usuwania ewentualnych wad. 
19.Zamawiający może żądać od Wykonawcy zmiany albo odsunięcia Podwykonawcy, jeżeli 
     sprzęt techniczny, osoby i kwalifikacje, którymi dysponuje Podwykonawca, nie spełniają 
     warunków lub wymagań dotyczących podwykonawstwa, określonych w postępowaniu o 
     udzielenie zamówienia publicznego lub nie dają rękojmi należytego wykonania 
     powierzonych Podwykonawcy robót. 
20.Jakakolwiek przerwa w realizacji przedmiotu umowy wynikająca z braku Podwykonawcy 
     będzie traktowana jako przerwa wynikła z przyczyn zależnych od Wykonawcy i nie może 
     stanowić podstawy do zmiany terminu zakończenia robót. Powyższe postanowienia w 
     zakresie umowy o podwykonawstwo stosuje się odpowiednio do umów  o 
     podwykonawstwo z dalszymi podwykonawcami. 
21.W przypadku wykonywania przedmiotu umowy przy pomocy podwykonawców,                     
     do faktury wystawionej przez wykonawcę należy załączyć zestawienie należności dla 
     wszystkich podwykonawców wraz z kopiami wystawionych przez nich faktur będących 
     podstawą do wystawienia faktury przez wykonawcę - zestawienie musi określać nazwę 
     podwykonawcy, nr umowy o podwykonawstwo, nr faktury, nazwę (przedmiot) dostawy, 
     usługi lub robót budowlanych, wartość do zapłaty. Do zestawienia należy załączyć 
     dowody zapłaty wymagalnego wynagrodzenia wszystkim podwykonawcom wykazanym                             
     w zestawieniu lub pisemne oświadczenie podwykonawcy o otrzymaniu od wykonawcy 
     należnego wynagrodzenia lub cesję należności na rzecz podwykonawcy. 
     Przez podwykonawcę należy rozumieć podwykonawców i dalszych podwykonawców 
     biorących udział w realizacji przedmiotu umowy, którzy zawarli zaakceptowaną przez 
     Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, 
     lub którzy zawarli przedłożoną zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której 
     przedmiotem są dostawy lub usługi.
22.W przypadku braku dokumentów, o których mowa powyżej faktura zostanie zwrócona 
     Wykonawcy, bez obowiązku po stronie zamawiającego zapłaty odsetek za okres w 
     którym wykonawca dostarczy wymagane dokumenty wraz z wystawioną fakturą.
23.Zamawiający ma obowiązek zapłaty wystawionej faktury przelewem na rachunek 
     bankowy podany w fakturze, w terminie 30 dni licząc od daty doręczenia prawidłowo 
     wystawionej faktury VAT.
§ 14
1. Wykonawca lub Podwykonawca najpóźniej w terminie 7 dni roboczych od podpisania umowy przedłoży Zamawiającemu oświadczenie o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wskazanych w ust. 10 umowy. Oświadczenie powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o prace i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy.
2. Zamawiający w każdym czasie może zażądać dodatkowych dokumentów lub wyjaśnień, jeżeli stwierdzi, że dokumenty przedstawione przez Wykonawcę budzą wątpliwości co do ich autentyczności lub co, do okoliczności, które powinny potwierdzać. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia dodatkowych dokumentów w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
3. Jeżeli Wykonawca nie przedstawi dokumentów lub wyjaśnień potwierdzających fakt zatrudnienia osób wskazanych powyżej (w tym także dodatkowych dokumentów na żądanie Zamawiającego) albo jeżeli przedstawione dokumenty lub wyjaśnienia potwierdzają brak wymaganego zatrudnienia, Zamawiający jest uprawniony do:
3.1.	Naliczenia kary umownej w wysokości 500,00 złotych za każdy przypadek niewykazania faktu zatrudnienia w oparciu o umowę o pracę osoby, co do której przewidziany jest taki obowiązek,
3.2.	Odstąpienia od umowy po uprzednim wezwaniu Wykonawcy do zatrudnienia w oparciu o 	umowę o pracę wszystkich osób, co do których przewidziany jest taki obowiązek i udokumentowania tego faktu w terminie wskazanym przez Zamawiającego, z zagrożeniem, że w razie bezskutecznego upływu tego terminu Zamawiający będzie uprawniony do odstąpienia od umowy.
4.	Kara umowna przewidziana za niewskazanie faktu zatrudnienia danej osoby w oparciu o umowę o pracę należna jest także w przypadku późniejszego zatrudnienia tej osoby.
5.	Uprawnienie do odstąpienia od Umowy w związku z niewykazaniem zatrudnienia w oparciu o umowę o pracę osób, co do których przewidziany jest taki obowiązek, trwa do upływu terminu odbioru końcowego przewidzianego umową.
6.	Rodzaje czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na umowę o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia to:
1) Prace ogólnobudowlane
2) Prace sanitarne – instalacje wewnętrzne
3) Prace sanitarne – zewnętrzne
4) Prace elektryczne – instalacje wewnętrzne
5) Prace elektryczne – zewnętrzne
7.	Zmiana pracowników wykonujących czynności opisane w pkt. 6 będzie możliwa w następującej sytuacji:
7.1.	Na żądanie Zamawiającego w przypadku nienależytego wykonania przez niego robót.
7.2.	Na wniosek Wykonawcy uzasadniony obiektywnymi okolicznościami.
8.	Wykonawca zobowiązuje się poinformować Zamawiającego w formie pisemnej o zmianie pracownika wykonującego roboty budowlane w terminie 7 dni roboczych od zaistnienia takiej zmiany. W przypadku dokonania takiej zmiany, Wykonawca zobowiązany będzie do potwierdzenia, iż osoba ta spełnia wymagania określone w ogłoszeniu o zamówieniu oraz niniejszej umowie.
9.	W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 10 czynności.

§ 15
Przepisy Końcowe 
1. W przypadku wystąpienia podczas realizacji niniejszej umowy potrzeby rozstrzygnięcia
2. W przypadku wystąpienia podczas realizacji niniejszej umowy potrzeby rozstrzygnięcia
    spraw lub problemów Strony będą je podejmować bez zbędnej zwłoki. 
3. Ewentualne  spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony  
    zobowiązują się rozwiązać w drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności  
    ustalenia  kompromisu - będą rozstrzygane przez Sąd  właściwy dla siedziby 
    Zamawiającego.
4. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa,  będą miały  zastosowanie 
    odpowiednie przepisy ustawy Pzp, przepisy Kodeksu cywilnego - jeżeli przepisy ustawy 
    Prawo zamówień publicznych nie stanowią inaczej, a do spraw  procesowych przepisy 
    Kodeksu postępowania cywilnego.      
5. Niniejszą umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach (jeden  egzemplarz 
    dla Wykonawcy, trzy egzemplarze dla Zamawiającego).
6. Załącznikami do  umowy jest  dokumentacja projektowa,  Specyfikacja Istotnych 
    Warunków  Zamówienia,  złożona oferta i poglądowy kosztorys ofertowy raz z 
    harmonogramem robót.

          ZAMAWIAJĄCY :                                                    WYKONAWCA :

     .........................................                              ..............................................